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11,500만원
0만원
1억1500만원 역대급 올수리한 고내반석 투룸
빌라/다세대
제주시 애월읍 고내리 애월읍 고내리 117
애월읍 고내리 117
301동
49.58㎡
40㎡
2층 / 총 4층
2 / 1개
철근콘크리트
LPG[개별]
남서향
1998.01.07
즉시입주가능
6만원
총 75대 , 호수별 0.75대
지번 : 애월읍 고내리 117 고내반석타운 301동
면적 : 15py형 (전용34.4㎡)
지목 : 대
지역 : 자연녹지지역 (건폐율20%, 용적률80%)
소개 : 최소 10개 이상의 고내반석을 중개했던 저 입니다
단언컨데 본 집은 고내반석 중에 가장 좋은집 입니다
구조 - 방2, 주방,화장실1,베란다2
여기서 본 집은 베란다 하나를 확장해서 작은방을 큰 방으로 만들었고
거실이 없다 시피한 집에서 큰 방 하나를 리모델링해서 거실로 쓰고 있습니다
즉, 방1, 거실, 주방, 화장실, 베란1 구조가 되었습니다
무엇보다 수천만원들여서 완벽 리모델링 한것이 가장 큰 장점입니다
수리가 하나도 안 된 집도 중개해봤지만
본 집과 정말 하늘과 땅차이라고 생각하시면 되겠습니다
솔직히 올수리한 다른 집도 그냥 도배,장판,전등,싱크대,화장실 정도 수리하곤 하는데
와우~ 본 집은 정말 놀라울 정도의 올수리입니다
옵션 - 에어컨2, 가스렌지, 붙박이장, 블라인드, 등
사진에 보이는 다른 가구, 가전은 옵션이 아니기에 이점 확인 하셔야 겠습니다
그럼에도 베란다 바닥재, 싱크대 원목가구 및 아일랜드식탁, 원목 수납장들, 고급샷시들은
매매에 포함되어 있으니 가전과 가구 조금만 구비하시면 되겠습니다
가격 - 우린 또 다 오픈해야 되겠지요
고내반석 투룸 시세는 1억2천 내외, 급매로 거래되면 1억1천 내외입니다
본 집은 1억1500만원에 나왔으니 급매는 아닌게 맞습니다
헌데 기본 수리만 해도 1000만원 들고
본 집처럼 올 리모델링 하려면 수천만원이 듭니다
즉, 리모델링까지 고려하면 7~8천만원에 나왔다고 해도 과장이 아닐겁니다
(물론, 기본수리만 해도 난 괜찮다는 분들은 공감 안되시겠지만요^^;)
투자성? 높지 않은게 사실입니다
결국 고내반석도 옛날 빌라이기 때문에 싼 맛에 사는 것이고
또 필요없으면 금방 쉽게 팔리기도 하는 그런 빌라 입니다
하여 고내반석에 이렇게 큰 돈을 들여 올수리하는 분은 단 한명도 없습니다
즉, 본 집은 고내반석 중에 오직 한 개 밖에 없는 가장 좋은 집이며
심지어 엘리베이터가 없는 빌라에서 2층이라 가장 로얄층이기도 합니다
또 본 집처럼 퀄리티가 좋은집과 기본 집의
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